KKV Plusz

Megállhat a lakásárak csökkenése az idén

2012-10-25 Szerző: KKV Rovat: Árak, Ingatlan, Kiemelt - hozzászólás 20

Az év első háromnegyedében 70 ezer körüli lakóingatlan cserélt tulajdonost, csaknem 10 százalékkal több mint az előző év azonos időszakában – derül ki az Otthon Centrum (OC) legfrissebb elemzéséből. Az ingatlan franchise hálózat a teljes évre a korábbihoz hasonlóan 90 ezer tranzakcióval számol, várakozásai szerint az árak csökkenése nagy valószínűséggel megáll az idén.

Az OC szerdai közleménye szerint az idei első negyedévben a végtörlesztések hatására még 40 százalékkal több adásvételt regisztráltak a magyarországi lakóingatlanok piacán, mint a tavalyi év azonos időszakában. A forgalom azonban folyamatosan csökkent az év folyamán, így összesen körülbelül 90 ezer tranzakció várható, ami már negyedik éve jelent alacsony, de stabil keresletet a lakáspiacon.

Az árak az első kilenc hónapban még visszaesést mutattak 2011 azonos időszakához képest, de az idei év negyedévei között már jóval visszafogottabb volt a csökkenés. Budapesten minimálisan csökkent, vidéken kissé nőtt a használt téglalakások ára az elmúlt két negyedév között. A panellakások árszínvonala stagnált, a téglaépítésű, használt házak esetében pedig minimális növekedés volt kimutatható 2012 második és harmadik negyedéve között. Komolyabb áremelkedésre csak a finanszírozási feltételek javulásával, keresletbővülés esetén számít az OC.

Az árakhoz hasonlóan az értékesítési idők is elérték a mélypontjukat az ingatlanpiacon. Az első kilenc hónap eladásai alapján az értékesítéshez szükséges átlagos idő nem változott jelentősen, illetve a panellakások esetében már pozitív elmozdulás tapasztalható. Leggyorsabban a panellakásokat lehet eladni, átlagosan 2,5 hónap alatt.

A családi házak esetében átlagosan 6,5 hónapot kell szánni az eladásra, a téglaépítésű lakások értékesítési ideje 4 hónapot tesz ki. Az OC szerint a tulajdonosoknak átlagosan 40 százalékkal több időt kell szánni az értékesítésre, ha saját maguk próbálják eladni ingatlanjukat.

Címkék , , , ,

Kapcsolódó anyagok

Szóljon hozzá!